Faits saillants financiers
Servez-vous de l’exemption pour résidence principale
Pour plusieurs Canadiens, le fait de ne pas être taxés sur le gain en capital lorsqu’ils vendent leur maison représente leur plus importante exonération fiscale, tout ça grâce à l’exemption d’impôt pour résidence principale.
Voici les trois questions qui reviennent le plus souvent.
Peut-on avoir recours à l’exemption pour résidence principale plus d’une fois? Oui, si la maison en question a été votre résidence principale pendant au moins une année. Il est donc permis de réclamer cette exemption aussi souvent que vous le pourrez.
Une résidence secondaire peut-elle être admissible? Ceux qui possèdent une résidence secondaire pourraient vouloir déclarer qu’elle est leur résidence principale depuis des années si elle représente un gain en capital supérieur à celui de leur maison. Bien que le qualificatif soit « principal », la propriété, pour être admissible, doit seulement être celle où vous, ou votre conjoint ou votre enfant « habitez habituellement au cours de l’année ». Il suffit donc d’y vivre pendant de brèves périodes.
Comment s’opère la désignation? Vous rapportez la vente de votre résidence principale quand vous faites votre déclaration de revenus pour l’année de la vente. Il suffit de l’inscrire à l’annexe 3 « Gains ou pertes en capital » et de remplir le formulaire T2091 (IND) « Désignation d’un bien comme résidence principale par un particulier ».
